8 августа 2025 года Ковдорским районным судом Мурманской области рассмотрено гражданское дело по иску отделения судебных приставов о признании сделки ничтожной и об обращении взыскания на недвижимое имущество.
Исковые требования судебным приставом-исполнителем основаны на положениях о злоупотреблении правом с указанием на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное злоупотребление правом.
Материалами дела подтверждено, что в марте 2024 года судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов Ковдорского района УФССП России по Мурманской области возбуждено исполнительное производство о взыскании с Комарова* задолженности по кредитным платежам. По состоянию на начало мая 2024 года за ответчиком зарегистрировано нежилое помещение, на которое постановлением судебного пристава-исполнителя от в марте 2024 года в рамках исполнительного производства наложен арест, и в июле 2024 года вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества.
Из материалов дела усматривается, что Комаров* еще в декабре 2022 года заключил с Ивановым* договор купли-продажи нежилого помещения за 150000 рублей, что подтверждается распиской на договоре и актом приема-передачи. Регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество произведена в июле 2024 года.
В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», для признания сделки недействительной на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также для признания сделки мнимой на основании статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя имущества Ивановым* либо о намерении Комарова* совершить сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения, таких доказательств стороной отделения судебных приставов суду не представлено.
Поскольку представленными доказательствами не подтвердилась недействительность сделки по продаже спорного нежилого помещения, суд отказал отделению судебных приставов в удовлетворении иска.
В настоящее время решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Мурманского областного суда в установленный законом срок.
Подготовлено 13.08.2025
Консультант суда
Муравьева Юлия Валерьевна
