Ковдорским районным судом Мурманской области в июне 2025 года рассмотрены гражданские дела по искам Акционерного общества «Ковдорский горно-обогатительный комбинат» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с законных представителей несовершеннолетних собственников жилых помещений.
Поводом для обращения в суд послужил факт несвоевременного и неполного внесения платы за поставленные коммунальные услуги собственниками жилых помещений, вследствие чего образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и по оплате горячего водоснабжения.
Судом установлено, что жилые помещения, по которым перед АО «Ковдорский ГОК» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, находятся в долевой собственности, при этом собственники являются несовершеннолетними. Плата за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения законными представителями несовершеннолетних собственников вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
Несмотря на то, что в указанной статье урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что у несовершеннолетних собственников имеются законные представители, суд пришел к выводу, что сумма задолженности подлежит взысканию с них.
Подготовлено 04.06.2025
Консультант суда
Муравьева Юлия Валерьевна
